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         徐女士的房子位于三堡村的運(yùn)新花苑，看到杭州網(wǎng)舉辦免費(fèi)驗(yàn)房的活動(dòng)后，徐女士找到了我們，今天杭州網(wǎng)記者和丁渤驗(yàn)房的專業(yè)人員來(lái)到徐女士家里，幫她做了免費(fèi)驗(yàn)房。

說(shuō)起運(yùn)新花苑，大家可能馬上會(huì)想到它是杭城**批“舊房換新房”的房子，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的建造，這批房子將在2010年1月31日交付。想到即將要交付的新房運(yùn)新花苑5區(qū)5棟的業(yè)主徐女士是格外的開(kāi)心，但是高興之余，她對(duì)新房的質(zhì)量提出了質(zhì)疑。

下午，我們跟隨徐女士來(lái)到運(yùn)新花苑，記者發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)都還處在施工狀態(tài)，戶外綠化以及地面施工都還在進(jìn)行，這不禁讓記者懷疑3天后能正常交付嗎？

15點(diǎn)30分，驗(yàn)房開(kāi)始。丁渤驗(yàn)房的宦師傅首先對(duì)新房的外立面，外墻瓷磚。他對(duì)涂料和單元門(mén)進(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)保溫墻存在一些問(wèn)題。徐女士的房子采取的是外保溫的技術(shù)，正常的保溫層應(yīng)該2—3厘米的厚度，但是徐女士家的外保溫墻不足1厘米。



                                    外保溫墻厚度不足1cm

第二項(xiàng)是檢查入戶門(mén)、門(mén)、窗。記者發(fā)現(xiàn)，這些地方存在的問(wèn)題就嚴(yán)重了。門(mén)窗均未打收口密封膠，入戶門(mén)對(duì)電梯前室，按照規(guī)范應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)，門(mén)上應(yīng)該有防火標(biāo)志，可是門(mén)上顯然沒(méi)有該標(biāo)志。遇到這樣的情況，丁渤驗(yàn)房的宦師傅說(shuō)：“高層居住建筑戶門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向前室，當(dāng)確存困難時(shí)，部分開(kāi)向前室的戶門(mén)均應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)），出現(xiàn)這樣的情況，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示等級(jí)證明。”

驗(yàn)房師正在進(jìn)行記錄

我們接下來(lái)檢查的是衛(wèi)生間。主衛(wèi)生間外層玻璃沒(méi)有3C安全標(biāo)志，天花地漏關(guān)口滲水嚴(yán)重。因?yàn)樽蛱靹傁逻^(guò)雨，記者發(fā)現(xiàn)，徐女士的房子地面上甚至有大約3厘米厚度的積水。

另外，關(guān)于客廳，餐廳的檢測(cè)結(jié)果，該房子的問(wèn)題也是無(wú)處不在：客廳移門(mén)上側(cè)有3出空鼓，陽(yáng)臺(tái)天花地漏管口有滲水痕跡，餐廳電梯隔音墻字合同圖紙上唯有標(biāo)識(shí)，地面較大空鼓1處。

關(guān)于臥室的檢查，驗(yàn)房師傅發(fā)現(xiàn)房子有4處空鼓，飄窗外層玻璃沒(méi)有3C安全標(biāo)志，臥室窗洞側(cè)面涂層起皮脫落。

而廚房的檢查結(jié)果是：燃?xì)夤苌舷麓┰綐前逄幬疵芊猓T(mén)、窗與消防通道相連，安全防衛(wèi)有待加強(qiáng)。這也正是徐女士較為擔(dān)心的問(wèn)題之一。消防通道與廚房不到1米，而且消防通道與廚房的門(mén)是門(mén)質(zhì)材料，徐女士覺(jué)得安全隱患嚴(yán)重存在。

17點(diǎn)30分，整個(gè)驗(yàn)房活動(dòng)結(jié)束。驗(yàn)房師傅向徐女士一一解說(shuō)了該房存在的問(wèn)題，他們也會(huì)在明天把驗(yàn)房報(bào)告書(shū)送到徐女士手中。徐女士非常感激杭州網(wǎng)和丁渤驗(yàn)房給她帶來(lái)的幫助。等驗(yàn)房報(bào)告出來(lái)后，徐女士將帶著這份鑒定書(shū)在新房交付當(dāng)日與物業(yè)交涉，本網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注此事的進(jìn)展。